Dit zijn de commissies van de belangrijkste vakantieverhuurplatforms in 2024

Juli 2024

We leven in een digitaal tijdperk. Online vakantieverhuurplatforms zijn een essentieel onderdeel van de strategie voor positionering en promotie van veel kleine verhuurders die hun vakantiehuis rendabel willen maken. In dit tijdperk van digitalisering hebben platforms zoals Airbnb, Booking, Expedia, Vrbo, TripAdvisor of SpotAHome zich gepositioneerd als referenties voor zowel gasten als verhuurders. Elk van deze platforms heeft zijn eigen kenmerken bij het aangaan van een professionele relatie.

Het kiezen van het juiste platform voor jouw vakantieverhuur ligt niet altijd voor de hand. In dit artikel analyseren we de commissies en tarieven van de belangrijkste vakantieverhuurplatforms in 2024, zodat je als verhuurder het ecosysteem van vakantieverhuurplatforms kunt begrijpen en de beslissing kunt nemen die het beste bij je past, van de goedkoopste tot degenen die extra waarde bieden.

Commissies van vakantieverhuurplatforms

Airbnb

Dit is misschien wel het platform met de grootste bekendheid. Het begon als een startup in 2008 en is nu een beursgenoteerd bedrijf met grote bekendheid wereldwijd. Het is aanwezig in zoekmachines, advertenties, tv-series en de vakanties van je buren. Het heeft 150 miljoen gebruikers en ongeveer 20 miljoen bezoeken per maand.

Maar hoeveel kost het om een vakantiewoning op Airbnb te verhuren? De meeste verhuurders betalen een servicecommissie van 3% over het subtotaal van de reservering, wat wordt berekend door de nachttarieven en eventuele extra kosten (zoals ontbijt, schoonmaak en andere diensten) op te tellen. De gast betaalt ongeveer 14% van het subtotaal, inbegrepen in de eindprijs van de reservering. Het aanmelden op Airbnb is gratis.

Booking

Het nummer één portal voor hotelaccommodatie is ook een belangrijke speler op het gebied van vakantieverhuur (naar schatting wordt ongeveer 40% van de boekingen volgens dit model gedaan). Deze metazoekmachine voor reizen en accommodatie behoort tot een bedrijf met meer dan 17000 werknemers en een aanwezigheid in 70 landen over de hele wereld. Het heeft 110 miljoen gebruikers.

De commissie van Booking bedraagt tussen 15% tot 18%, afhankelijk van het type accommodatie en de locatie. In tegenstelling tot Airbnb, waarbij de kosten voornamelijk op de gast vallen, wordt deze commissie volledig verrekend aan de verhuurder. Adverteren op Booking is gratis en biedt een specifiek programma dat door het bedrijf is ontwikkeld voor het beheer: Booking Genius.

Expedia

Expedia is een van de oudste platforms in de sector, gericht op reiservaring. Met andere woorden, het is niet alleen gewijd aan vakantieverhuur, verre van dat, maar je kunt er ook je reis boeken met vluchten inbegrepen, allerlei vrijetijdsactiviteiten, autoverhuur of vakantiepakketten. Expedia behoort ook tot een conglomeraat van bedrijven, waaronder zoekmachines zoals Trivago, waar je advertentie kan worden opgenomen. 

Het hoofdkantoor is gevestigd in de Verenigde Staten en het bedrijf is aanwezig in 70 landen. Managers of hosts die met Expedia werken, moeten meestal tussen 15% en 20% servicekosten betalen, afhankelijk van de specifieke voorwaarden en locatie. 

Vrbo

Dit internationale bedrijf, eigendom van Expedia, richt zich specifiek op vakantieverhuur. Het platform heeft een gemeenschap van meer dan 42 miljoen gebruikers, is een topreferentie in de Verenigde Staten en is aanwezig in andere landen over de hele wereld onder verschillende merknamen. 

Het grote verschil met de vorige platforms is dat Vrbo twee relatiemodellen heeft met de verhuurder die de vakantiewoning aanbiedt. De eerste optie is een vast bedrag, een eenmalige jaarlijkse betaling van $499 waarna je geen verdere betalingen hoeft te doen. De andere optie is een pay-per-booking model, waarbij de boekingskosten meestal worden opgesplitst in 3% verwerkingskosten en 5% servicekosten. Afhankelijk van verschillende factoren kunnen deze kosten hoger liggen. Daarnaast zijn er servicekosten voor gasten van toepassing. 

TripAdvisor

Een van de giganten die zich in de loop der tijd bij dit bedrijfsmodel heeft aangesloten is TripAdvisor. Het begon als een beoordelingsportaal voor de online gemeenschap van alle plaatsen die er zijn en zullen zijn met betrekking tot vrije tijd en toerisme. De community beoordeelt restaurants, winkels, hotels, ervaringen, monumenten, enz. Uiteindelijk besloten ze ook de weg te openen voor het boeken van vakantieaccommodaties.

De servicekosten van Tripadvisor bedragen 3-5% van de totale boekingsprijs voor verhuurders, en de gast betaalt ook servicekosten.

Holidu

Het Holidu platform, opgericht in 2014, is het thuis van een gemeenschap die meer dan 10 miljoen gebruikers per maand en 100 miljoen per jaar samenbrengt. De catalogus bestaat uit meer dan 15 miljoen eigendommen. In een tijdsbestek van tien jaar heeft Holidu zich gevestigd als een referentiewebsite op het gebied van vakantieverhuur. Dit platform onderscheidt zich door zijn werk om verhuurders en gasten met elkaar in contact te brengen. Het geeft ook praktisch en nuttig advies aan beiden om unieke ervaringen te creëren. Het is een platform-community, een ontmoetingsplaats voor reizigers en verhuurders. 

Het platform rekent eenmalig activeringskosten en drie commissies voor elke accommodatie die via Holidu wordt geboekt. De platformkosten bedragen 16% van de basisprijs van de boeking (exclusief bijkomende kosten), plus 3% managementkosten en 6% hostservice voor Holidu.

Adverteer jouw vakantiehuis met Holidu

Andere platforms

We hebben enkele van de meest voorkomende geanalyseerd, maar er zijn er nog veel meer. Platformen zoals Agoda op de Aziatische markt, SpotAHome met zijn hybride model, Glamping Hub om gasten midden in de natuur te ontvangen, en nog veel meer, kunnen je ook helpen bij de projectie van je vakantiewoning. De vraag is om de ruimte te vinden waar je publiek zich bevindt, die je in staat stelt om het gemakkelijk te beheren en die je helpt om frequente boekingen te genereren.

Hoe kies ik het juiste platform voor mijn interesses?

Het kiezen van het juiste platform voor jou is een grote vraag die van verschillende factoren afhangt. Het is essentieel dat je zorgvuldig de verschillende relatiemodellen met de platforms analyseert, het volume van de gebruikersgemeenschap, de zichtbaarheid op sociale netwerken en zoekmachines, de hoeveelheid reservaties die het voor je kan genereren of de tijd die je moet besteden aan advertenties. 

Daarnaast zijn er nog andere factoren die de keuze beïnvloeden, zoals het gebruiksgemak van de gespecialiseerde software die ze hebben, of ze een support- en hostserviceteam hebben om te helpen bij het beheren van boekingen, of ze je meer of minder autonomie geven, de aanwezigheid in landen waar je je doelgroep kunt bereiken of het budget dat je nodig hebt om met een minimum aan succes te werken.

Nu je meer weet over het hele ecosysteem van platforms in de digitale sfeer en hun verschillende relatiemodellen voor verhuurders, en je weet hoeveel het kost om een vakantiewoning te verhuren, kun je ze uitproberen tot je degene vindt die het beste bij je past. 

Vakantieverhuurplatforms zijn bondgenoten in het genereren van leads – ze proberen allemaal winst te maken door ook eigenaren te helpen – en het gebruik ervan vereist enige expertise en trial-and-error om goed te filteren en te ontdekken welke de goedkoopste en meest geschikte vakantieverhuurplatforms zijn voor jouw vakantiewoning. Net als wanneer je gaat winkelen en voor de spiegel verschillende kleren past, aarzel niet om alle details van elk platform te bestuderen, in de spiegel te kijken en te beslissen welk platform geschikt is voor jou.

Adverteer jouw vakantiehuis met Holidu