Hoeveel kost Airbnb echt voor hosts?

Juli 2024

Als je in gedachten houdt dat miljoenen mensen elk jaar Airbnb gebruiken voor korte verblijven over de hele wereld, lijkt het worden van een host op dit platform een potentieel zeer lucratieve ervaring. Maar wat zijn de kosten van Airbnb voor hosts? Lees verder om erachter te komen.

Om succesvol te zijn met dit platform en het meeste uit je ervaring te halen, is het essentieel om de tarieven van Airbnb in detail te kennen voordat je je vakantiewoning adverteert. Als je de cijfers duidelijk wilt hebben en verrassingen wilt voorkomen, is het handig om de bedragen van de Airbnb-commissies te kennen die het platform bij elke reservering int. Deze kunnen variëren afhankelijk van verschillende factoren zoals de locatie van je accommodatie of de tarieven die je kiest.

Kortom, een goed begrip van de commissies van Airbnb voor hosts zal direct invloed hebben op de winstgevendheid van de verhuur. Als je meer details wilt weten over hoeveel Airbnb in rekening brengt voor het verhuren van je vakantiehuis, zullen we hieronder uiteenzetten wat je als host kunt verwachten te betalen.

Soorten Airbnb-commissies

Het begrijpen van de verschillende soorten commissies die Airbnb in rekening brengt, is essentieel om succesvol de inkomsten van je accommodatie te beheren. Over het algemeen kunnen de tarieven van Airbnb worden onderverdeeld in twee hoofdcategorieën:

1. Gedeelde commissie: Dit is de meest gebruikelijke commissiestructuur op het platform. Hierbij wordt de servicekosten verdeeld tussen de host en de gast. De meeste hosts betalen ongeveer 3% van het subtotaal van de reservering (nachtprijs, schoonmaakkosten, kosten voor extra gasten, exclusief Airbnb-kosten en belastingen). Dit wordt automatisch van de betaling afgetrokken.
2. Commissie voor de host: De optie van alleen voor de eigenaar betekent dat de hele commissie van Airbnb wordt afgetrokken van je betaling. Dit kan oplopen tot 14% of 16%, maar net als bij de gedeelde commissie zullen te strikte annuleringsvoorwaarden de waarde verhogen (maandelijkse verblijven zullen goedkoper zijn).

Adverteer jouw vakantiehuis met Holidu

Wat zijn de servicekosten die hosts moeten betalen?

Dit zijn de kosten die hosts betalen voor het gebruik van het Airbnb-platform. Deze tarieven dekken de operationele kosten van het platform, net zoals diensten zoals klantenservice, veilige betalingsverwerking, marketingcommunicatie naar reizigers via diverse digitale media en de ont    wikkeling van nieuwe functies te bieden. Bij elke reservering worden deze commissies van je inkomsten afgetrokken.

Volgens het bedrijf zelf dienen deze kosten voornamelijk “om bij te dragen aan het goed functioneren van het Airbnb-platform en om de kosten van diensten zoals 24-uurs klantenservice te dekken”.

Dus, welke commissie neemt Airbnb? Airbnb rekent hosts een servicekosten voor elke reservering. Het percentage dat het platform behoudt, varieert, maar ligt meestal rond de 3% voor de meeste hosts. Echter, de commissie kan oplopen tot 14%.

De commissies variëren sterk afhankelijk van de reservering, de tariefstructuur en criteria zoals de host-categorie, die kan vallen onder de formule Airbnb Luxe of Airbnb Plus, met respectievelijk woningen met hoge toegevoegde waarde en vijfsterrenaccommodaties of populaire, goed beoordeelde accommodaties.

Servicekosten voor ervaringen op Airbnb

Dit is een recente toevoeging aan de opties van eigenaren op het vakantiehuurportaal van Airbnb. Airbnb-ervaringen zijn fysieke of online activiteiten die zijn gericht op gasten met het idee hen een meer bevredigend verblijf te bieden, waardoor hosts zich beter kunnen positioneren op het platform. Door je vakantiehuis op diverse verhuurwebsites aan te bieden, weet je dat, met zoveel concurrentie, zo een onderscheidend element de beste manier kan zijn om op te vallen.

Gasten unieke en authentieke ervaringen bieden, geeft hen de kans om zich onder te dompelen in de lokale cultuur, omdat de lokale bewoners van de regio degenen zijn die deze uitvoeren, na een overeenkomst met de eigenaren natuurlijk.

Welk percentage neemt Airbnb in deze gevallen? Airbnb rekent 20% van alle aangeboden ervaringen door de eigenaren. Dit bedrag kan variëren als zowel de host als Airbnb daarmee akkoord gaan. Deze kosten zijn voornamelijk bedoeld om de kosten van de producten, diensten en aansprakelijkheidsverzekering te dekken. Het platform houdt automatisch de servicekosten in van de betalingen zodra een reservering is gemaakt. Hosts kunnen hun inkomsten uit de voltooide ervaringen verwachten 24 uur nadat deze hebben plaatsgevonden, waarbij in ieder geval het percentage van de commissie wordt afgetrokken.

Belastingen voor Airbnb-hosts

In Nederland zijn de inkomstenbelasting (IB) en de btw verbonden aan activiteiten zoals vakantieverhuur. Het grote succes van Airbnb is te danken aan hoe eenvoudig het is om je vakantiehuis te verhuren. Het platform biedt vele gemakken en een intuïtieve ervaring in het beheer, om te helpen bij het selecteren van huurders op basis van recensies en beoordelingen van andere eigenaren.

Deze gemakken kunnen ertoe leiden dat we ten onrechte al onze aandacht richten op hoeveel Airbnb aan eigenaren in rekening brengt voor deze diensten, waarbij we het risico lopen de fiscale verplichtingen over het hoofd te zien.

De inkomstenbelasting (IB) is in Nederland verplicht voor iedereen die inkomsten genereert uit een activiteit. In dit geval wordt de belasting alleen geheven aan hosts die in een jaar meer dan 1000 euro verdienen.

Aan de andere kant is btw een indirecte belasting op de consumptie voortvloeiend uit de aankoop van goederen of professionele diensten. We moeten overwegen dat de verhuurder van een woning een professional is vanuit het oogpunt van de btw. Daarom zal de verhuur, zoals eerder vermeld, aan deze belasting onderworpen zijn. Als je Airbnb vanuit Nederland gebruikt, is de toepasselijke BTW 21%.

Btw is alleen van toepassing op bepaalde aanvullende diensten die meer kenmerkend zijn voor de hotelindustrie, dus diensten zoals schoonmaak en beddengoed en handdoeken voor en na de huurperiode, technische hulp bij storingen (loodgieter, slotenmaker, elektricien, etc.) en het schoonmaken en onderhouden van gemeenschappelijke ruimtes in het gebouw zijn vrijgesteld.

Nu je grofweg weet hoeveel het kost om te verhuren via Airbnb, is het tijd om na te denken over de voor- en nadelen van het gebruik van het platform voor je vakantiehuis. Holidu heeft je alle informatie aangereikt.

Adverteer jouw vakantiehuis met Holidu