Hoe publiceer je stap voor stap je woning op Airbnb

Oktober 2024

Voor hosts is het plaatsen van een advertentie op Airbnb een etalage die moeilijk te negeren is. Het is waarschijnlijk het meest populaire platform voor vakantieverhuur. De gemeenschap is enorm groot en waardevol. Aangezien niet iedereen de nodige kennis heeft om zichzelf te adverteren op Airbnb, hebben we bij Holidu besloten om een gids te maken over hoe je dit kunt doen.  

Net zo belangrijk als aanwezig zijn op Airbnb, is weten hoe je je moet adverteren. Het beheren van een advertentie op Airbnb vergt tijd, consistentie en monitoring, maar technisch gezien is het eenvoudig en helemaal niet moeilijk. Het bewerken van een advertentie op het platform is toegankelijk voor gebruikers met een gemiddelde digitale vaardigheid. Airbnb heeft IT’ers die het platform dagelijks verbeteren, dus als je je aandacht eraan besteedt, zul je geen problemen ondervinden. Hieronder geven we je enkele onmisbare tips om jezelf te adverteren op Airbnb.  

Besteed tijd aan het invullen van elke sectie  

Het plaatsen van een advertentie op Airbnb is eenvoudig. Het structureren van je vakantiehuis op Airbnb is heel intuïtief en je hoeft alleen wat tijd te investeren en over enkele praktische middelen te beschikken. Zodra je op de website bent, zie je rechtsboven de optie: “Zet je huis op Airbnb”. Als je op deze link klikt, opent er een wereld aan mogelijkheden. Daarna hoef je alleen maar de secties in te vullen om een hoogwaardige advertentie te creëren.  

Type woning  

In deze sectie moet je aangeven wat voor soort woning je verhuurt; is het een appartement, een huis, een chalet, een caravan of een tent? Hier moet je ook aangeven of het een “volledige woning” betreft, een privékamer of een gedeelde kamer. Voor al deze opties is er een specifiek vakje.  

Aantal gasten  

Bedenk goed hoeveel gasten je toelaat in je woning, rekening houdend met het aantal beschikbare slaapkamers en bedden. Een tip: maximale comfort voor je gasten vertaalt zich in meer tevredenheid en een betere reputatie voor je accommodatie.  

Locatie  

Koppel de locatie van je vakantiehuis aan de kaart op Airbnb en er wordt automatisch een routebeschrijving gegenereerd. Dit onderdeel is strategisch belangrijk om te voorkomen dat je gasten moeite hebben om je vakantiehuis te vinden en zo hun verblijf op slechte voet beginnen.  

Voorzieningen  

Als je woning extra waarde heeft, is dit het moment om dat te communiceren. Er is niets beter dan bijvoorbeeld een parkeerplaats bij aankomst, wifi om te werken of een zwembad voor een verfrissende duik in de zomer. Vermeld alle sterke punten van je vakantieverhuur bij het specificeren van de voorzieningen.  

Beschrijving van de woning  

Je moet een titel bedenken voor je vakantiehuis. Veel hosts kiezen om de naam van hun vakantiewoning te gebruiken. Kies iets dat de aandacht trekt en interesse opwekt bij de gemeenschap. Wees vervolgens creatief en vertel een verhaal over je vakantiehuis. Beschrijf de unieke kenmerken en de ervaringen die men daar kan beleven. Een goede tekst zal de interesse van potentiële gasten wekken.  

Gemeenschappelijke en privéruimtes  

Het is belangrijk om duidelijk te maken welke ruimtes privé zijn en welke gemeenschappelijk, zodat de gasten precies weten wat ze kunnen verwachten. Op Airbnb is zowel privacy als gemeenschapsvorming van groot belang voor de ervaring van de gasten.  

Publiceer jouw vakantiehuis op Holidu

Fotografie en multimedia  

Nadat je alle praktische informatie hebt ingevuld, is het tijd om foto’s toe te voegen aan je profiel. We hebben al eerder een artikel over fotografie voor vakantiehuizen geschreven dat de beste tips op een rijtje zet, maar onthoud altijd dat een beeld meer zegt dan duizend woorden en dat de eerste indruk blijft hangen. Werk visueel aan je verblijf en presentatie.  

Verbeter het visuele uiterlijk van je woning  

Het is onmiskenbaar dat veel gasten besluiten een verblijf te boeken op basis van wat ze zien, eerder dan op de informatie die ze van de verhuurder ontvangen. Als je woning visueel aantrekkelijk is en comfort uitstraalt, zullen gasten sneller geneigd zijn te boeken. Daarom is het fotografische gedeelte essentieel bij het adverteren op Airbnb. Wil je een groot aantal geïnteresseerden aantrekken voor je vakantieverblijf? Plan dan een fotosessie van hoge kwaliteit die de ruimtes van je woning op een realistische manier weergeeft, de voordelen ervan benadrukt en een gevoel van warmte, welzijn en veiligheid overbrengt.  

Als je eenmaal de lijst met voorzieningen van je woning hebt samengesteld, richt je dan op de details en maak foto’s van specifieke delen van de woning. Zorg voor foto’s van hoge kwaliteit en resolutie die geschikt zijn voor mobiele apparaten; dit aspect zal doorslaggevend zijn voor het succes van je vakantieverblijf.  

Bovendien biedt Airbnb een intern platform, Elevate, dat verhuurders in contact brengt met professionele fotografen om ervoor te zorgen dat hun woningen er op hun best uitzien, wat de kwaliteit en zichtbaarheid van hun advertenties zal vergroten.  

Zorg voor uitgebreide informatie  

Het is vanzelfsprekend, maar gasten hebben gedetailleerde informatie nodig voordat ze besluiten je vakantiehuis te boeken. Probeer alles over je woning op een eenvoudige en duidelijke manier uit te leggen, zodat het voor iedereen begrijpelijk is.  

Bij het schrijven van je advertentie kun je een vriendelijke toon combineren met een commerciële aanpak om vertrouwen en nabijheid te creëren. Benadruk de meest aantrekkelijke aspecten van je woning en verwerk deze in een zoekmachinevriendelijke tekst, zodat je advertentie goed vindbaar is.  

Stel huisregels op  

Hoewel de gemeenschap van Airbnb over het algemeen beleefd en respectvol is, is het verstandig om duidelijke huisregels op te stellen om misverstanden te voorkomen. Geef bijvoorbeeld duidelijk aan wat de in- en uitchecktijden zijn (houd in gedachten dat een vroege check-in of late check-out aantrekkelijk kan zijn voor gasten die flexibiliteit waarderen).  

Airbnb biedt een automatische lijst met standaard regels, maar je kunt ook je eigen regels toevoegen in de sectie “Aanvullende regels”.  

Stel prijzen, beschikbaarheid en vereisten in  

En ten slotte, het belangrijkste zakelijke aspect: het vaststellen van prijzen en beschikbaarheid. Denk goed na over de minimale verblijfsduur, de beschikbaarheid van je woning, en stel de prijzen vast op basis van het seizoen. Bied kortingen aan voor langere verblijven, last minute boekingen, of vroege boekingen. Verken alle opties en denk altijd in termen van winstgevendheid.  

Zoals je kunt zien, is het adverteren van je vakantiehuis op Airbnb een proces dat aandacht en zorg vereist, maar het kan leiden tot geweldige resultaten voor je bedrijf.

Publiceer jouw vakantiehuis op Holidu