De 5 beste regio’s van Portugal om te investeren in vakantieverhuur
Jouw gids tot de markt van vakantieverhuur in Portugal
November 2024
Volgens het Instituto Nacional de Estatística (INE) registreerde Portugal in 2023 meer dan 10,7 miljoen overnachtingen in tijdelijke accommodaties in het hele land tussen januari en november, een historisch hoogtepunt voor de sector.
Hoewel niet alle bestemmingen in Portugal dezelfde vraag hebben, is het een feit dat het land een van de 5 landen ter wereld is waar buitenlanders het vaakst een tweede woning voor vakanties kopen, wat aantoont hoe de nationale kenmerken internationale interesse wekken. Websites zoals Holidu dragen bij aan deze groeiende belangstelling door toeristen toegang te geven tot de diverse aanbiedingen en hen te laten kiezen voor lokale accommodaties tijdens hun verblijf.
In dit artikel duiken we in de wereld van vakantieverhuur in Portugal en bespreken we de voordelen van investeren in deze sector, de bestaande kansen en belangrijke aandachtspunten, terwijl we de regio’s en steden uitlichten die de 5 beste markten vormen voor vakantieverhuur.
Portugal en de investering in vakantieverhuur
Recente gegevens van Savills World Research laten zien dat er wereldwijd een toename van vastgoedinvesteringen wordt verwacht. Portugal wordt genoemd als een van de landen waar die vraag het meest zal toenemen, dankzij de nationale kenmerken en het toeristische potentieel.
Portugal, rijk aan cultureel erfgoed, natuurlijke schoonheid, traditie en cultuur, onderscheidt zich in verschillende niches, waaronder verschillende vormen van thematoerisme, zoals:
- Strandtoerisme
- Cultureel toerisme
- Gastronomisch toerisme en wijnreizen
- Sporttoerisme (met nadruk op golf en surfen)
- Casinotoerisme
- Religieus toerisme
- Ecotoerisme en plattelandstoerisme
- Avontuurtoerisme
De vele vakantieopties maken Portugal aantrekkelijk voor verschillende soorten toeristen, waardoor het zich internationaal onderscheidt en investeringen in vakantieverhuur in diverse regio’s van het land rendabel maakt.
De vijf belangrijkste markten voor vakantieverhuur
Hoewel Portugal als geheel een land is waar investeren in toeristische verhuur de moeite waard is, zijn er markten die eruit springen. Hier presenteren we de beste vakantiebestemmingen in Portugal, waar de vraag naar tijdelijke woningen een grote rol speelt in de regionale economie en waar vastgoedbeleggingen winstgevender zijn voor eigenaren.
Algarve
De Algarve in het zuiden is erg in trek bij liefhebbers van strandtoerisme, natuurgericht toerisme (ecotoerisme) en gastronomisch toerisme. Er is vooral een grote interesse in de vakantiehuizen aan de Costa Vicentina, langs de kustlijn tussen Odeceixe en Burgau.
Geschat wordt dat de Algarve jaarlijks ongeveer 7 miljoen toeristen ontvangt, waardoor het een van de populairste vakantiebestemmingen is voor zowel Portugese als buitenlandse reizigers. Een vakantiehuis in de Algarve kan daarom een goede investering zijn voor wie zijn eigendom rendabel wil maken.
Lissabon
De Portugese hoofdstad trekt jaarlijks zo’n 4,5 miljoen bezoekers en is een centrum voor cultureel, gastronomisch en casinotoerisme. Daarnaast ontvangt de stad veel toeristen die hun aanwezigheid bij zakelijke evenementen combineren met een vakantie.
De grote vraag naar accommodatie in de stad wordt ook verklaard door de nabijheid van iconische bezienswaardigheden zoals Cascais, Sintra, Almada en Mafra. Toeristen die geïnteresseerd zijn in avontuurtoerisme, ecotoerisme, gastronomisch toerisme of strandtoerisme vinden in Lissabon een ideale plek om te verblijven.
Porto
In het noorden is Porto, de tweede stad van Portugal, een vakantiebestemming die ook internationaal in de belangstelling staat, met ongeveer 1,6 miljoen toeristen per jaar.
Als een van de drie steden met een luchthaven (samen met Lissabon en Faro, in de Algarve) onderscheidt Porto zich door zijn gemakkelijke bereikbaarheid, tradities, cultuur en erfgoed. Voor wijnliefhebbers is deze regio bijzonder interessant, want hier worden de beroemde Douro-wijnen en de zoete, wereldberoemde Portwijn geproduceerd.
Portugese eilanden
De archipels van de Azoren en Madeira zijn ook belangrijke markten in de vakantieverhuursector, die zowel nationale als internationale toeristen aantrekken vanwege hun natuurlijke kenmerken, klimaat, tradities en festiviteiten.
Bestemmingen zoals Terceira, Pico, São Miguel en São Jorge zijn must-visits voor wie het Azorengebied wil ontdekken. Op Madeira zijn het eiland Porto Santo en het hoofdeiland Madeira bijzonder populair, wat deze eilanden interessant maakt voor wie wil investeren in vakantieverhuur.
Ericeira
Portugal staat bekend als strandbestemming en is voor velen een paradijs voor surfers. Met zijn uitgestrekte kustlijn biedt het land tal van mogelijkheden voor strandvakanties in Portugal. Hoewel veel Portugese stranden aantrekkelijk zijn, is Ericeira de topbestemming voor liefhebbers van watersporten. Ericeira is namelijk de enige Europese locatie die is geclassificeerd als Wereld Surfreservaat.
Wie wil investeren in een huis voor surfers in deze regio kan merken dat dit een zeer rendabele vorm van vakantieverhuur is, waar cultuur, traditie en sport hand in hand gaan.
Kansen voor investering in vakantieverhuur: waar op letten
Met een sterke markt voor vakantieverhuur en een groot groeipotentieel is er geen twijfel dat investeren in vakantiewoningen en hun verhuur zeer voordelig kan zijn.
Op dit moment tonen nationale en internationale trends een voorkeur voor strandregio’s en ecotoerisme. Bezoekers zoeken vaak een combinatie van comfortabele, rustige en natuurlijke verblijfsplekken, dicht bij faciliteiten, uitgaansgelegenheden en culturele evenementen.
Als je in deze sector wilt investeren en winstgevende kansen wilt benutten, overweeg dan de beste vakantiebestemmingen in Portugal. Kies voor woningen in veilige, rustige gebieden, maar dicht bij restaurants, stranden en belangrijke bezienswaardigheden.
Nu je weet wat de beste locaties zijn om te investeren in de vakantieverhuurmarkt, kun je je eigendom aanpassen. Websites zoals Holidu kunnen je helpen om je accommodatie bekend te maken bij reizigers die naar Portugal willen komen.