Algarve: Beste locaties om te investeren in vakantieverhuur in Portugal
Ontdek het potentieel van deze kuststreek voor vakantieverhuur
November 2024
Wie wil investeren in vakantiehuizen in Portugal kan veel voordeel behalen door de regio Algarve te verkennen. Vanwege haar unieke kenmerken is het zuiden van het land – met name de Algarve – een van de beste regio’s om in onroerend goed te investeren, en het is ook een van de meest toeristische regio’s.
Als je overweegt een huis te kopen om het rendabel te maken via een vakantieverhuurplatform zoals Holidu, ontdek dan meer over de Algarve om te begrijpen hoe deze zich onderscheidt in de markt voor vakantieverhuur en welke gebieden de beste kansen bieden om succesvol te verhuren in de Algarve.
Een woning verhuren in de Algarve: de toeristische vraag
Je kutn geen vakantiewoning verhuren zonder toerisme. Locaties met een hoge toeristische vraag hebben vaak veel zoekverkeer op verhuurplatforms, en de Algarve is zonder twijfel een Portugese regio om te overwegen. Omdat het een van de meest toeristische regio’s van het land is, is er vrijwel het hele jaar door vraag naar vakantiehuizen.
De toeristische aantrekkingskracht van de Algarve is gemakkelijk te begrijpen. De regio wordt in het noorden begrensd door de vlakten van de Alentejo en is door de zuidelijke en westelijke kustlijn een populaire strandbestemming met prachtige stranden. Het mediterrane klimaat zorgt voor warme zomers en milde winters, met meer dan 300 dagen zon per jaar. Het landschap is divers. De Algarve bestaat uit twee regio’s, Barlavento en Sotavento, waar ideale omstandigheden te vinden zijn voor buitenactiviteiten, watersporten (waaronder surfen en duiken), golfbanen van wereldklasse, recreatieve voorzieningen en luxe resorts.
In Barlavento zijn steden zoals Albufeira, Lagos en Portimão erg populair vanwege de indrukwekkende kustlijn met roodachtige kliffen. In Sotavento nodigen steden zoals Olhão, Loulé en Tavira reizigers uit om het natuurpark Ria Formosa te bezoeken.
De Algarve, een bestemming voor mensen van alle leeftijden, smaken, budgetten en nationaliteiten, biedt talrijke kansen voor wie wil investeren in onroerend goed om er vakantieverhuur van te maken. Hierna zetten we enkele van de beste locaties op een rij voor dit soort investering.
De 5 beste toeristische locaties om te verhuren in de Algarve
Het hele jaar door trekt de Algarve toeristen aan vanwege het klimaat, het landschap en de activiteiten, waarbij de zomer de grootste vraag kent. Het is vaak zo dat in de drukste toeristische regio’s de accommodaties vroeg zijn volgeboekt.
Hoewel de hele Algarve toeristisch en aantrekkelijk is voor vastgoedinvesteerders, is het duidelijk dat dit tijdens het hoogseizoen en in specifieke gebieden nog sterker merkbaar is. De populairste toeristische regio’s in de Algarve zijn:
- Albufeira: met adembenemende landschappen, een bruisend nachtleven en tal van recreatieve activiteiten is dit een van de meest gewilde regio’s voor toeristen. Praia da Oura, Praia da Falésia en Praia dos Pescadores zijn enkele van de meest bezochte stranden.
- Lagoa: beroemd om Praia de Benagil en de omgeving van Carvoeiro. Deze regio was in 2023 een van de meest bezochte, met meer dan 17.500 bezoekers volgens de lokale toeristenbureaus.
- Lagos: met prachtige stranden, een rijke geschiedenis en een levendige cultuur. Deze bestemming behaalde de 3e plaats bij de Green Destinations Top 100 Story Awards 2024 in de categorie “Natuur en Landschap” en geniet van veel nationale en internationale toeristische belangstelling.
- Portimão: stranden zoals Praia da Rocha, Vau en Três Irmãos geven de regio zijn aantrekkingskracht. Het nachtleven, de restaurants en de watersportmogelijkheden dragen bij aan de populariteit van deze toeristische hotspot in de Algarve.
- Tavira: deze stad in Oost-Algarve heeft verschillende initiatieven ondernomen om natuur-, cultuur- en religieus toerisme te bevorderen. Daarnaast maken stranden zoals Praia do Homem Nu, Cabanas de Tavira en Barril (op Ilha de Tavira) het een centrum voor strandtoerisme.
De 3 beste locaties voor luxe vakantieverhuur in de Algarve
De Algarve trekt ook veel liefhebbers van luxe toerisme. Naast de reeds genoemde kenmerken dragen de hoogwaardige gezondheidszorg, de gourmetrestaurants (waarvan er 8 Michelin-sterren hebben), en activiteiten zoals golf, jachttochten en casinobezoeken bij aan de aantrekkingskracht van het zuiden van Portugal voor welgestelde toeristen.
Als je wilt investeren in vakantieverhuur in het luxe segment, kun je profiteren van locaties zoals:
- Vila do Bispo: met grote villa’s aan zee en iconische stranden zoals Praia da Cordoama en Praia do Beliche. De regio biedt rust, exclusiviteit en privacy, wat een select en welgesteld publiek aantrekt.
- Vilamoura en Vale do Lobo: deze twee locaties bieden panden met schitterend uitzicht, en ze trekken toeristen aan met voorzieningen zoals gourmetrestaurants, luxe winkels, golfbanen, jachthavens en wellness-spa’s.
- Alvor: gelegen tussen Portimão en Lagos, is dit een exclusieve, luxe en private regio. De hoge kwaliteit van de horeca en de stranden maakt deze regio aantrekkelijk voor luxe toerisme.
Variatie in vastgoedprijzen in de Algarve
Gegevens van februari 2024 van Idealista, een van de populairste websites voor de koop en verkoop van onroerend goed in Portugal, geven een goed overzicht van de investeringsmogelijkheden in de Algarve.
Hieronder zetten we de gemiddelde vastgoedprijzen (€/m²) op een rij voor enkele interessante gebieden in de Algarve voor investering in vakantieverhuur:
- Albufeira: 3.335 €/m²
- Alvor: 3.982 €/m²
- Faro: 3.303 €/m²
- Lagoa: 3.419 €/m²
- Lagos: 3.812 €/m²
- Loulé: 3.982 €/m²
- Olhão: 2.791 €/m²
- Tavira: 3.082 €/m²
- Vila do Bispo: 3.752 €/m²
- Vilamoura: 4.629 €/m²
Samenvattend
De Algarve biedt tal van investeringsmogelijkheden voor wie een vakantiewoning wil verhuren. In zowel Barlavento als Sotavento vind je verschillende eigendommen die goede zakelijke kansen bieden, gezien de sterke toeristische vraag in deze regio, zowel van binnenlandse als buitenlandse toeristen.
Als je wilt investeren in luxe vakantieverhuur, overweeg dan Vila do Bispo, Alvor, of Vale do Lobo en Vilamoura. Voor meer betaalbare woningen kun je kijken naar Lagoa, Olhão, Tavira of Faro. Houd er ook rekening mee dat voorzieningen kunnen helpen om je woning aantrekkelijker en winstgevender te maken. Als deze investering is wat je zoekt, bekijk dan ook de voordelen van een vakantieverhuurplatform zoals Holidu om je accommodatie te adverteren.