Subsidies en financiële ondersteuning voor vakantieverhuur in Frankrijk in 2024

Oktober 2024

Het verhuren van een vakantieappartement voor korte duur wordt steeds populairder in Frankrijk. Door dit toenemende succes worden veel eigenaars aangemoedigd om te investeren of hun tweede woning als vakantiehuis aan te bieden via een verhuurplatform. Deze onderneming kan echter aanzienlijke kosten met zich meebrengen. Toch zijn er tal van subsidies en financiële steunmaatregelen voor toeristische accommodaties beschikbaar om verhuurders hierin te begeleiden. Een veelgestelde vraag op diverse informatiesites is dan ook: welke subsidies voor huurwoningen kan ik verwachten als ik mijn vakantiehuis in Frankrijk wil verhuren?

Regionale subsidies en financiële ondersteuning  

Verhuurders van vakantiewoningen kunnen aanspraak maken op regionale subsidies, mits ze aan de voorwaarden voldoen. Deze subsidies zijn vaak gericht op renovatie, inrichting en toegankelijkheid. Zo biedt de regio Auvergne-Rhône-Alpes een energie-renovatiesubsidie die 20% van de kosten van de werkzaamheden dekt, met een maximum van 10.000 euro. Bretagne biedt een subsidie voor het toegankelijk maken van woningen, gelijk aan 50% van de kosten met een maximum van 5.000 euro. Een ander voorbeeld: Occitanië verstrekt subsidies voor gemeubileerde vakantieaccommodaties voor marketingkosten, waarbij de subsidie 50% van de marketinguitgaven dekt, met een plafond van 2.000 euro.

Voor een volledig overzicht van regionale subsidies en financiële ondersteuning voor seizoensverhuur, kun je de websites raadplegen van officiële instanties, die regelmatig worden bijgewerkt:

• de regionale raad van jouw regio;
• de toeristische ontwikkelingsorganisatie van jouw regio;
• de Kamer van Koophandel en Industrie van jouw regio.

Toon jouw accommodaties op Holidu

Subsidies en ondersteuning voor renovatie  

MaPrimeRénov’ is een door de overheid ingesteld systeem, beschikbaar voor verhuurders die de energieprestatie van een woning willen verbeteren, afhankelijk van hun inkomen. Deze regeling geldt voor woningen die als hoofdverblijf worden gebruikt, zowel door de eigenaar als door de huurder. De subsidie kan worden aangevraagd voor werkzaamheden aan verwarming, warm water of thermische isolatie. In principe geldt deze subsidie niet voor vakantiehuizen, maar er is een mogelijkheid om ervan te profiteren als je slechts een deel van uw hoofdverblijf seizoensgebonden verhuurt, bijvoorbeeld een kamer of studio.

Het CEE-programma (certificaten van energiebesparing) verplicht energiebedrijven om financiële ondersteuning te bieden. Deze hulp kan worden verstrekt in de vorm van een reguliere subsidie voor werkzaamheden of een “coup de pouce” premie. De hoogte is afhankelijk van criteria zoals het inkomen van het huishouden, de gezinssamenstelling en de fiscale woonplaats.

Subsidies om het toerisme te bevorderen  

Als je huurinkomsten onder de 15.000 euro blijven voor een niet-geclassificeerd gemeubileerd verblijf, of 30.000 euro voor een geclassificeerd verblijf, kun je een belastingvermindering van 30% krijgen. Opgepast, dit geldt alleen als je valt onder het micro-BIC-regime.

Het fonds voor duurzaam toerisme biedt financiële en administratieve ondersteuning om een gratis milieudiagnose te laten uitvoeren. Het fonds biedt ook financiering voor investeringen en/of studies. Dit systeem is beschikbaar in verschillende regio’s van Frankrijk, zoals Corsica, Centre-Val de Loire, Normandië, Île-de-France, Provence-Alpes-Côte d’Azur en de Franse overzeese gebieden. De volledige lijst van regio’s en de voorwaarden voor deelname zijn te vinden op de website van ADEME (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie).

Het label Tourisme et Handicap wordt toegekend aan toeristische dienstverleners die zich inzetten voor toegankelijkheid tot vrije tijd en vakantie voor iedereen. Dit label kan extra financiële ondersteuning bieden wanneer er aanpassingen worden gedaan om de toegankelijkheid van een gemeubileerd toeristisch verblijf te verbeteren.

Subsidies voor digitalisering  

Er zijn diverse subsidies beschikbaar voor de digitalisering van vakantieverblijven. Deze subsidies kunnen bijdragen aan:

• de financiering van een eigen website;
• het opzetten van een online boekingssysteem;
• de promotie van activiteiten op sociale media;
• het beheer van uw online verhuur;
• de aankoop van nieuwe en moderne digitale apparatuur, onder bepaalde voorwaarden.

Deze subsidies worden verstrekt via bijvoorbeeld het programma voor digitale cheques, via France Num – dat opleidingen en advies biedt – of via lokale financieringen.

Hoe subsidies en financiële ondersteuning voor seizoensverhuur aanvragen?  

Informatie zoeken  

Om alle beschikbare subsidies van de overheid, regio’s en soms zelfs lokale gemeenten te kennen, is het belangrijk om informatie bij de bron te zoeken. Bezoek de websites van de regionale raden, toeristische ontwikkelingsorganisaties en lokale VVV-kantoren om de ondersteuningsprogramma’s in de regio te vinden die passen bij jouw situatie.  Je kunt ook terecht bij je gemeentehuis en de Kamer van Koophandel en Industrie in je departement. Daarnaast delen vakantieverhuurwebsites zoals Holidu ook veel informatie over dit onderwerp.

Je aanvraag zorgvuldig voorbereiden  

Neem de tijd om de voorwaarden voor deelname goed door te lezen en te begrijpen, zodat je zeker weet dat je in aanmerking komt voor de subsidie die je aanvraagt. Dit bespaart tijd en geld, door niet onnodig in ingewikkelde procedures te belanden.  

Verzamel alle vereiste documenten. Dit kan informatie bevatten over het vakantieverhuurproject, renovatie- of investeringsplannen, financiële prognoses, enzovoort. Uit voorzorg raden wij aan om een kopie van jouw dossier te maken en te bewaren, voor het geval het originele dossier verloren gaat.  

Zorg ervoor dat je de aanvraag op tijd indient en wees geduldig. De aanvragen zijn talrijk en het kan soms even duren voordat de commissies hun beslissing nemen.

En daarna?  

Is er een subsidie toegekend? Gefeliciteerd! Na de toekenning van de subsidie zijn er enkele voorzorgsmaatregelen om rekening mee te houden. Zorg er allereerst voor dat je de toekenningsvoorwaarden nauwkeurig volgt en dat je de ontvangen middelen uitsluitend inzet om het relevante project uit te voeren. Houd er rekening mee dat controles op elk moment kunnen plaatsvinden en dat je mogelijk bewijsstukken moet overleggen om de naleving van het project aan te tonen.

Toon jouw accommodaties op Holidu