Wat is de beste website voor vakantieverhuur?

September 2024

Een vakantiehuis moet gezien én gevonden worden. Daarom is het belangrijk om jouw vakantiewoning zichtbaar te maken voor het grote publiek. De beste websites om appartementen en huizen te verhuren hebben allemaal hun eigen plus- en minpunten. Wat is dan het juiste portaal voor jou? Wij vertellen je over de verschillen, zodat je zelf het ideale portaal voor vakantieverhuur kunt vinden.

Waarom gebruik je een portaal voor vakantieverhuur?

De beste platforms voor huurbeheer moeten jouw leven als verhuurder makkelijker maken. Ze maken je vakantiewoning zichtbaar bij potentiële vakantiegangers, maar stroomlijnen ook het boekingsproces. Ook hoef je je geen zorgen te maken over wanbetalers en is het makkelijk om in contact te komen met eventuele huurders. Extra services als een boekingskalender en een klantenservice horen er in veel gevallen ook bij. Dat haalt wat stress weg bij jou als verhuurder en vergemakkelijkt het hele proces.

Toon uw accommodaties op Holidu!

Zo werken de bekendste websites voor vakantieverhuur

Als je het hebt over de beste websites om je vakantiewoning te adverteren, dan heb je het al gauw over een aantal grote spelers. Denk dan aan AirBnB, Booking.com, Vrbo en Holidu. Hoe werken deze platforms en welke kosten en voordelen komen erbij kijken? Wij zetten het uiteen.

AirBnB

AirBnB is een van de grootste spelers binnen de vakantieverhuur en al sinds 2008 actief. Een groot voordeel van dit platform is dat het voor veel vakantiegangers een bekende naam en dus eerste keuze is. Met 150 miljoen gebruikers is het dus een logische zet voor verhuurders om hun vakantiewoning hier te adverteren.

Maar wat kost dat? AirBnB brengt 3% aan servicecommissie in rekening. Dit bedrag wordt berekend over de complete boeking, van de overnachtingskosten tot eventuele bijgeboekte extra’s. Een relatief lage commissie. Wat staat daar tegenover?

• Makkelijk vindbare accommodatie
• 24/7 klantenservice
• Tot 1 miljoen aan schadedekking, afhankelijk van de schade
• Zeer flexibel in te richten advertenties

De commissie is aan de lage kant bij AirBnB. Dit komt vooral doordat de huurder het grootste deel van deze kosten betaalt, gemiddeld 14%. Dit betekent wel dat huurprijzen die huurders te zien krijgen een stuk hoger liggen dan het bedrag dat jij instelt.

Booking.com

Booking.com wordt niet alleen gebruikt door hotels en grote ketens. Ook kleine verhuurders kunnen hun appartement of vakantiewoning aanbieden op het platform. Het is een groot internationaal bedrijf dat in vele landen actief is, waardoor internationale bezoekers je vakantiewoning makkelijk vinden. Dat maakt het een van de beste platforms om je verhuur te adverteren.

De commissie bij Booking.com is wel aanzienlijk hoger. Dit is een vast percentage dat per boeking in rekening wordt gebracht en valt tussen 12% en 14%. De locatie van je vakantiewoning heeft invloed op de hoogte van het percentage. Daar staat tegenover:

• Zeer goede vindbaarheid
• Gasten betalen geen servicekosten
• Makkelijk te personaliseren annuleringsvoorwaarden of boekingsvoorwaarden
• Meeliften op een groot marketingbudget

Zowel huurders als verhuurders waarderen het dat Booking.com zeer transparante prijzen adverteert. Er worden geen onverwachte servicekosten in rekening gebracht. Ook vakantiegangers die mogelijk een hotel willen boeken, kunnen toch in aanraking komen met jouw vakantiehuis of -appartement.

Vrbo

Vrbo is vooral populair in de Verenigde Staten, maar begint nu ook in andere landen een gebruikelijke keuze te worden. Een voordeel van dit platform is dat je mogelijk een andere doelgroep aanspreekt. Vrbo is ook niet noodzakelijk een budgetplatform, zoals AirBnB. Bezoekers zijn dus niet per definitie op zoek naar de goedkoopste accommodaties, waardoor een hogere verhuurprijs geen probleem hoeft te zijn.

Het platform biedt twee opties aan wanneer het om commissie gaat. Het is mogelijk om een jaarlijkse commissie te betalen. Dit is een vast bedrag van bijna € 500,-. Betaal je liever per boeking? Dan brengt Vrbo 8% in rekening, opgesplitst in 3% verwerkingskosten en 5% servicekosten. Wat zijn de voordelen?

• Gasten betalen minder servicekosten dan bij AirBnB
• Specifieke markt
• Vast bedrag aan servicekosten is mogelijk
• Vooral platform voor huizen en appartementen, geen kamers, hotels of hostels

Gasten vinden dus vrij gericht wat ze zoeken bij Vrbo. Dat maakt de kans op een succesvolle boeking groter. De voorspelbare servicekosten zijn ook een pluspunt.

Holidu

Holidu zit net wat anders in elkaar dan deze andere websites voor vakantieverhuur. Het is namelijk een platform dat je advertentie deelt op meer dan 27 andere portalen. Hierdoor hoef je uiteindelijk maar één platform te managen om toch altijd op de beste platforms voor vakantieverhuur te staan. De boekingskalenders van deze platforms worden automatisch gesynchroniseerd en het is nog steeds mogelijk om direct contact op te nemen met huurders.

De commissie bij Holidu is opgesplitst in meerdere delen. Zo wordt er 16% commissie geheven over de boekingskosten. Daar komt 3% aan managementkosten bij en 6% aan hostservice. Daar mogen dus wel bepaalde diensten tegenover staan:

• Direct je vakantiewoning adverteren op meerdere portalen voor vakantieverhuur
• Boekingen te beheren in een handige app
• Gratis professionele foto’s en teksten voor je advertenties
• 24/7 klantenservice

De kosten van Holidu vallen misschien hoger uit dan die van andere platforms. Het voordeel is dat je minder tijd en moeite hoeft te steken in het beheren van allerlei advertenties op meerdere websites voor vakantieverhuur.

Wat is het beste platform voor vakantieverhuur?

Je kent nu de vier grote websites voor vakantieverhuur, allemaal met hun eigen pluspunten. Maar wat is dan het beste platform om je vakantiewoning te adverteren? Dat is vooral afhankelijk van jouw persoonlijke voorkeuren, maar ook van de markt die je aan wilt spreken.

Misschien vind je vindbaarheid het belangrijkste punt. Dan zijn AirBnB en Booking.com twee grote spelers die allebei miljoenen bezoekers hebben en veel aan (gratis) marketing doen. De concurrentie op deze websites is wel groot, waardoor je je best moet doen om op te vallen tussen alle andere aanbieders. Een kleiner platform als Vrbo heeft dan weer als voordeel dat je sneller opvalt.

Denk vooral ook na over de markt die je aan wilt spreken. AirBnB is vooral voor reizigers die voordelige vakantiewoningen willen boeken, terwijl je bij Booking.com misschien ook hotelbezoekers kunt overhalen om een particulier appartement te boeken. Bij Vrbo tref je huurders met een wat uitgebreider budget. Holidu biedt als voordeel dat je in één keer alle markten aanspreekt. Zo hoef je niet te kiezen.

De servicekosten verschillen sterk per platform, van slechts 3% tot meer dan 20%. Bij een goedkoper platform als AirBnB zul je meer zelf moeten doen, zoals een aantrekkelijke advertentie samenstellen. Platforms als Holidu stroomlijnen dit proces voor je en nemen je dus werk uit handen.

Er valt dus niet zomaar te stellen wat het beste platform voor vakantieverhuur is. Dat ligt helemaal aan jouw persoonlijke situatie en voorkeuren.

Toon uw accommodaties op Holidu!